“这块地是龙川路板块首个推出的地块,对于公司未来在这个片区拿地,很有参考价值

本站实地探测发现,地块平整且为净地,其正南隔龙川路正对高铁轨道,两侧连接的均为未经开发的大片空地值得一提的是,主干道龙川路连接了合肥高铁南站和政务区

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“地块是老城区内难得的未经开发的空地,作为片区内第一个推出的地块,面积较大,而且价格不高,升值潜力很大”同策咨询咨询经理吴明松表示

“这或许是地块转挂牌的重要原因,商业方面的限制让很多房企望而却步,在合肥商业地产成功运营的案例还是少数&rdq春节民俗uo;万途营销总经理孙宜庆说

官方公告资料显示,s1417号地块东至合作化路西侧红线,南至龙川路北侧红线,西至祁山路东侧红线,北至龙川峡路南侧红线,规划为商业居住,参考地价400万元/亩,竞买保证金2.2亿元

3月26日下午合肥要素大市场土地拍卖厅外下着淅淅沥沥的小雨,却丝毫未能影响开发商、业内对于s1417号地块的热情3点30分拍卖才开始,而在2点50分时3号拍卖厅内已是人影攒动”合肥伟华置业负责人告诉本站,他还积极向本站索要了有关该地块的评地报告

3月份预计推出的6宗地块中,3块延期,1块取消供应

包河区s1417号地块由4个地块组成,分别为s5-22,s5-23,s5-24,s5-25,其中s5-22、ss5-23,s5-24号地块为住宅用地,容积率2.5;s5-25为商住混合用地,商业容积率为4.0,春节习俗住宅容积率为2.2

来观看本次挂牌会的企业并非一家,还有很多来自投资代理类的公司,其中来自上海某投资代理公司的负责人坦言:“受上海某房企委托,过来了解地块情况,公司曾在上海当地主导过城中村改造项目”

滨湖投资集团本次联合上海铁路局摘牌这宗272.7亩地块,并未耗费周折,在没有加价的状况下,以400万元/亩成功拿地,总价约为10.91亿元

滨投集团10.91亿拓荒龙川路

2015年以来,合肥土地市场频频遭遇出让难,或延期,或因未达底价流标

“统一按容积率2.8计算,拿地价格在650万元以内都是合理的,周边项目入市价格都在8000元/㎡左右,楼面地价控制在3500元/㎡比较合适”吴明松分析说

拓基地产某土地开发人士也认为:“合春节习俗肥土地市场与全国土地形势紧密相连,虽说楼市利好不断,但整体形势尚不明朗,去库存成为房企在3月份的首要目标”(365地产家居网 土地信息中心 汪京)

1月9日,庐江县101号地块、肥东fd14-11号地块和肥东fd14-12号地块加价幅度在12-20万元之间,仍难逃流标命运

按照新型城镇化要求,s1417号地块开发须配合与支持周边铁路及相关设置建设工作,地块之上的建筑品质须与高铁南站呼应

3月合肥土地“告急”声起

(3月26日合肥土地挂牌会上7号竞买人滨投集团举牌 house365汪京/摄)

3月26日,合肥土地市场网连发两条公告,原定3月27日下午拍卖的s1501、s1502、fd14-2号地块全部由拍卖转为挂牌,延至4月9日挂牌

合肥热线·365地产家居网 讯 7号竞买人滨湖投资集团拿下包河春节旅游区s1417号地块后,回答本站“价格还满意吧”的问题时,微笑着点了点头[合肥675亩土地本周入市 包河区贵地被指溢价空间小>>>]

其中包河区s1501号地块与政务区仅一套金寨路之隔,面积133.74亩,规划中要求竞买人建设5万方的珠宝市场,还须引入建筑面积不低于2万平方米的四星级以上标准酒店(含四星级),全部自持

参与本次挂牌会竞买人仅有一家,手持7号号码牌的为滨湖投资集团