笑完后，她说要告诉我一个秘密。每次她情感或工作不顺，感觉焦虑时，就把房产证拿出来，摊在床上，看着这两本写着自己名字的房产证，心情就会渐渐好起来。再倒上一杯酒，喝到微醺，然后抱着房产证睡觉，第二天早上醒来后，感觉自己又满血复活了。"房产证治焦虑，百试不爽。"笑妍笑着说。

人人都有故事

这是有故事的人发表的第个作品

作者：雅妤，热爱写作的家庭主妇

原标题：三十七岁的姑娘拥有两套学区房

焦虑时抱着房产证入睡

最近被北京的房价刷了屏，传达的多是负能量，似乎北京高昂的房价已经成了让人焦虑的万恶之首。过去的二十年，北京的房价就像一列越开越快的火车，没有拐弯回头的时候，许多人为过去没有及时买房上车而捶胸顿足，如今只能长叹房价涨、泪满面，此情只待成追忆，只是当时已惘然。

那些早早上车的人现在似乎成了人生赢家。只是他们为了避免成为别人羡慕嫉妒恨的对象，很少在网上发声，故我们很少在网上听到这些幸运者的偷笑声，了解到他们因房价上涨而财富暴增之后的心态。今天我讲一个幸运者的故事吧，故事的主角是我的表妹，叫许笑妍。

笑妍表妹长得并不漂亮，但笑起来很美，眉眼弯弯嘴角还有一对小酒窝，看起来特别妩媚可人。如果说笑妍的颜值在严肃时只能打70分的话，那么她笑起来时颜值可瞬间提高到85分。笑妍自己也知道这一点，所以她从小就爱笑，她父亲便给她起名为笑妍。真的应了"爱笑的女孩运气不会差"这句话，笑妍还真是一个幸运的女孩，尤其在买房这件事情上。笑妍年生，毕业于本省一所大学，年大学毕业去北京工作，成为一名北漂。现在北京西城区有两套学区房，价值两千万。我们家族中我这一辈的表兄妹有好几个在北京工作，在房产投资上她是最成功的一个。而且她只是一个普通白领，目前还是单身，也就是说她是靠自己的能力买的房。

先介绍一下笑妍的家庭背景。笑妍的父母都在大学工作，父亲是校领导，母亲是教授。笑妍从小就生活在大学的围墙里，从幼儿园一直读到大学毕业。我曾说她是在象牙塔里长大的乖宝宝，不知人间疾苦。她学习不错，高中时本来励志要考到北京去的，但高三那年父亲因病去世，对她打击很大，学习成绩从年级的前二十名掉到两百名之后。高考成绩出来，勉强过了一本线，只得留在本地上大学。笑妍大学毕业那一年，她母亲退休并再婚，再婚对象的坐标城市在青岛，笑妍母亲婚后将去青岛生活。或许对把独生女儿一个人留在南宁，自己去追求新生活感到内疚，笑妍母亲去青岛之前把家里的房子过户给了笑妍。

笑妍家那套房子就在大学校园里，是笑妍父母分到的福利房，有平米。年，他们家搬新居时，我和父母曾带着礼物去她家恭贺乔迁之喜。当时我们家住的还是六十多平米的老房子，我对笑妍能住在这么宽敞的新房里很是羡慕。

笑妍在大学学的是金融专业，毕业后本来已经签了一家银行的工作。但她只工作了两个月就辞职去了北京。她告诉我是因为母亲去青岛之后，她一个人住在那么大的房子觉得害怕，不如去北京闯闯。她对当年没能考上北京的大学一直未能释怀，觉得唯有去北京才能实现她的人生理想。

笑妍在北京顺利地进入一家证券公司工作，每月工资元。她去公司报到的第一天，便有同事邀她同住，并说房子就在公司对面，上下班特别方便。她高高兴兴地跟着去看房，去了才知道，同事租的房是一套两房一厅，两个房间已经住了人，她来了只能住客厅。这套房的租金元，住房间的每人租金，她要付剩下的。笑妍本来不想答应的，但自己初来乍到，人生地不熟的，同事又表现得特别热情，她不好意思拒绝，只好搬了进来。（后来她了解到原来住客厅的人刚搬走，同事急于邀她搬进来是为了让她分摊房租）。笑妍上大学时都是每天回家住的，她从未有过住集体宿舍的经验，那段与人合租的日子成了她人生中很不愉快的一段记忆，才住了一个月她就想搬走了，但又担心另外出去租房会得罪同事，于是她动了在北京买房的念头。

年那个春节假期，她节前回南宁把家里那套刚过户到她名下的房子委托中介挂牌出售。之后，她去青岛陪母亲过节，把卖房的事情告知母亲。母亲很开明地没有表示反对。两个月后，房子顺利售出，所有过户手续办完后，45万元的卖房款打到笑妍的账户上。我在前面说的，笑妍是靠自己的能力买房其实是不准确的的，她第一次买房的首付来自父母留给她的财产。

拿到钱后，笑妍开始四处看房。因为从小就住在校园里，笑妍对家的概念是要在步行可达的距离内，所以她理所当然地在公司附近找房子。年，非典过后，北京的房地产陷入低迷，金融街附近的二手房才0多一平米，这个现在看起来像白捡一样的价格，在当时笑妍的眼里还是觉得太贵，她发现她卖了平米的家得到的钱只够在这里买60多平米的小房，心里颇不平衡。犹豫了一个多月，后来因为同住的同事带男朋友回来过夜，让住在客厅的她很不方便，只得下决心买房了。

笑妍至今都感谢当年那个房屋中介，在他的说服下，笑妍放弃了全款买一套六十平米小两居的念头，买了同一个小区的两套一房一厅，这两套房面积加起来刚好过百，总价80万。笑妍付了40万，贷款40万。本来首付最低可以只付两成的，但笑妍还是付了五成，她不敢贷款太多，担心自己还不起，40万的贷款还是选三十年还清的，每月的房贷已经差不多是她的月薪。要不是靠着卖房剩下的几万块钱，她还真难熬过刚买房的那几年。

买房之后，笑妍感觉好像有把柄被老板抓在手里一样，对工作只能兢兢业业，任劳任怨。三年后，笑妍获得升职，收入也得到大幅提高。年，她的工资涨到，金融街附近的房租也涨得很厉害，她出租出去的那套小房子的租金已经可以支付两套房的房贷，她不用再当苦逼的房奴，开始享受帝都的生活。可以不时去大商场买新衣，和朋友下馆子；周末去人艺剧场看看话剧，去三里屯泡泡吧；有了假期除了去青岛看望母亲还可以去看看祖国的大好河山。

笑妍第二次买房是在年初，当时她已经升职为经理，月薪过万。这次买房纯属意外，是在别人的动员下买的。当时她和另一个经理关系很好，那位经理姓王，北京人，离异自己带一个五岁的儿子，王经理要为即将上小学的儿子买一套学区房。笑妍是通过王经理才知道"学区房"这一概念的，也才知道他们公司的所在地西城区是北京最优质的学区。那段时间，每天下午三点股市收盘后，笑妍就陪王经理去看房，几乎把西二环内所有的二手房都看了个遍。后来王经理有点不好意思了，便怂恿笑妍也买一套房。

笑妍被说动了心，便真的为自己看起房来。笑妍还是单身，对学区房没有兴趣，她买房主要的动力来自于她想改善住房条件。她到工作北京七年，母亲从未到过北京看她，理由是她的房子太小，过来住不方便。她想如果能换一套大房子，可以接母亲来北京住一段时间。更隐秘的内心活动是担心母亲和继父万一过不到头，她得让母亲在她这里有个舒服的住处。既然要换房，不如一步到位，干脆换成三房，这样不仅母亲来北京有地方住，还可以有一间书房。最后她选定的房子和王经理在一个小区，小高层的八楼，平米的小三房，房龄只有六年，装修还比较新，家具家电齐全，拎包即可入住。小区就在太平桥大街上，离公司不远，步行半小时可达。房东急着出国，所以开的价钱也不高，二万二一平米，房价加各种费用大约万。

笑妍决定买下。正好出租的那套房子的租约已满，她把房子收了回来，用积蓄给房子解押，委托中介将那套房子出售。小户型的房子很抢手，中介刚挂出去便有买主上门了。笑妍把卖房所得的万元全部付了新房的首期，贷款万，期限25年。搬进新居后，笑妍把原来自己住的那套小房租出去。虽然房租能抵消一部分房贷，但每月的还款金额还是占了她月收入的一半，笑妍又过了一段紧巴巴的日子。还好之后几年，她收入也一直在提高，目前她的月收入税后2.5万，每月几千元的房贷对她已经完全不构成压力。

笑妍说自己其实并不是一个有经济头脑的人，从未想过炒房，也很少







































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